قال أيمن إسماعيل، رئيس شركة «دار المعمار»، اليوم الثلاثاء، إن المشكلة الأساسية التي تواجه شركات الاستثمار العقاري تكمن في امتناع البنوك عن تمويل المشروعات العقارية. وأضاف: «الناس غير قادرة على شراء الوحدات العقارية وتحتاج لتمويل والمطور العقاري لا يستطيع التقسيط أكثر من 5 سنوات».
وأوضح «إسماعيل» أن هذا الوضع يبرز أهمية وجود صندوق مخاطر يسمح بالتقسيط على فترات أطول تصل إلى 10 أو 12 عامًا، وقال: «من هنا جاء التفكير في إنشاء صندوق للمخاطر وتصنيف المطورين».
من جانبه، قال منصور أحمد، مطور عقاري، إن الوحدات السكنية تعتبر الأسهل من ناحية التسويق موضحًا أن المطورين يحتاجون استثمارات ضخمة للدخول في مجال تطوير المستشفيات والفنادق والمولات، وهو ما يصعب تنفيذه مع صعوبات التمويل التي يعاني منها القطاع.
وأضاف أن جزء من دور الدولة في المدن الجديدة أن تكون محفز المشروعات الخدمية التي تدفع التنمية، فوجود جامعات في بعض المدن كان سببًا رئيسيًا لتنمية بعض المدن مثل مدينة 6 أكتوبر.