كشف أحمد صبور، العضو المنتدب لشركة الأهلى صبور للتنمية العقارية، عن عزم شركته الاستثمار فى أحد المشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة، خلال العام الحالى. وقال، فى تصريحات صحفية، إن الشركة قررت المنافسة على أول طرح أراض تعلن عنه شركة العاصمة الإدارية بنظام الشراكة، متوقعًا ألا تقل المساحة المستهدفة عن 200 فدان. وأبدت شركة صبور، فى وقت سابق، عدم اكتراثها بالمنافسة على أى مشروعات مطروحة بالعاصمة الإدارية الجديدة، ليأتى هذا القرار انعكاسًا للتحول فى استراتيجية الشركة، لاسيما عقب تخلى شركة العاصمة الإدارية عن سياسة بيع الأراضى وتطبيق نظام الشراكة فى المشروعات الجديدة.
وتستهدف شركة الأهلى صبور للتنمية العقارية زيادة محفظة أراضيها من 5 ملايين متر مربع إلى نحو 6 ملايين متر مربع خلال العام الحالى، بينما تحتاج لنحو ثمانى سنوات من أجل الانتهاء من عمليات تنميتها، وفقًا لأحمد صبور الذى قال إن شركته اتخذت قرارًا بضخ استثمارات بالعاصمة الإدارية الجديدة، لكنها لم تشرع فى التفاوض مع الشركة المالكة للمشروع.
وتوقع صبور قيام الشركة خلال أيام بتوقيع عقود الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية لتنفيذ مشروع سكنى فى مدينة السادس من أكتوبر على مساحة 144 فدانًا.
وأضاف أن شركته تُخطط لمضاعفة استثماراتها فى المشروعات الجارى تنفيذها لتصل إلى 3 مليارات جنيه مقابل 1.5 مليار جنيه خلال العام الماضى، فيما تستهدف تحقيق مبيعات خلال عام 2019 بقيمة 6 مليارات جنيه، نظير 5 مليارات و250 مليون جنيه حققتها الشركة خلال العام الماضى. وقال العضو المنتدب للشركة، إن مبيعات السوق العقارية تشهد حالة من الهدوء النسبى منذ نهاية شهر نوفمبر الماضى، لكن توقعاتنا أن يسهم التراجع فى معدلات الفائدة على الودائع البنكية، إلى انتعاش الطلب فى السوق، مشيرًا إلى أن الشركة لديها خطة كاملة لرفع مساهمة تصدير العقار فى المبيعات من 3% حاليا إلى 15% خلال سنوات. وتوقع صبور أن ترتفع أسعار العقارات خلال العام الحالى، بمتوسط 20%، وذلك خلال النصف الثانى من العام الجارى، بسبب ارتفاع تكلفة المشروعات المتوقعة بعد التحرير الكامل لأسعار الطاقة فى البلاد.
وفيما يتعلق بالموقف التنفيذى لمشروعات الشركة الحالية، أوضح صبور أن الشركة تستهدف طرح مرحلة جديدة فى مشروعها بمستقبل سيتى «سيتى أوف أوديسيا»، التى تقام على مساحة 600 فدان، بتكلفة استثمارية 25 مليار جنيه وسيتم تطويرها على 7 مراحل، بعد أن طرحت الشركة منها مرحلتين تحت اسم «آلير» و«ذا ريدج»، على أن يتم الكشف عن تفاصيل المرحلة الثالثة اليوم خلال فعاليات معرض «سيتى سكيب».
وأوضح أن مشروع آلير حقق مبيعات بقيمة 2.3 مليار جنيه، منذ بداية تسويقه مارس 2018، بنسبة 50% من المبيعات المستهدفة للمشروع التى تصل قيمتها لنحو 4.2 مليار جنيه، وفيما يتعلق بمشروع «ذا ريدج»، قال إن الشركة طرحت المرحلة الأولى منه خلال نوفمبر الماضى وحقق حتى الآن 3 مليارات جنيه من إجمالى مبيعات مستهدفة تصل لنحو 10 مليارات جنيه للمشروع.
وتُعد شركة الأهلى صبور للتنمية العقارية من أوائل الشركات التى حصلت على أرض بمدينة المستقبل، المجاورة لمشروع العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تطور الشركة 4 مشروعات، هى «جرين سكوير»، بالشراكة مع دار المعمار السعودية، و«آريا» بالشراكة مع شركة المنازل الكويتية، و«لافيينر»، ومشروع «سيتى أوف أوديسيا»، الذى يقام على مساحة إجمالية 888 فدانًا. وفيما يتعلق بخطط الشركة الاستثمارية فى الساحل الشمالى، قال إن الشركة تعمل على الانتهاء من المرحلة الرابعة من مشروع «أمواج» الذى يقام على مساحة 60 فدانًا، وباستثمارات 450 مليون جنيه، وذلك بعد أن تم تنفيذ 60% من الإنشاءات، على أن يجرى تسليم 225 وحدة خلال الصيف المقبل، إلى جانب 240 وحدة فندقية سيتم تسليمها لاحقًا.
وحصلت الشركة مؤخرًا على 15 فدانًا امتدادًا للمشروع سالف الذكر، بالمشاركة مع شركة شمال مصر للاستثمار والتنمية، وتجرى حاليًا مفاوضات للحصول على الموافقات والتراخيص، لإقامة 800 وحدة بتكلفة 250 مليون جنيه، ومبيعات متوقعة تصل إلى 600 مليون جنيه.
وحول مشروع «جايا» برأس الحكمة (الساحل الشمالى)، أشار صبور إلى أنه تم الانتهاء من التصميمات الخاصة بالمشروع، انتظارًا للحصول على الموافقات والتراخيص النهائية، متوقعًا أن تبدأ أعمال الإنشاءات فى المرحلة الأولى، خلال النصف الأول من العام الحالى.
كما كشف صبور عن مشروع جديد للشركة على أرض تقع بين رأس الحكمة وسيدى عبد الرحمن، تصل مساحتها لنحو 100 فدان، بالمشاركة مع شركة «كيان».