عضو بـ«الاستثمار العقاري»: منظومة التمويل العقاري تواجه تحديات صعبة

قال المهندس علاء فكرى، عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقارى بالاتحاد العام للغرف التجارية، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية، إن منظومة التمويل العقارى في مصر تواجه العديد من التحديات الصعبة، ويأتي في مقدمتها كثرة المستندات المطلوبة من العميل للحصول على التمويل وطول الفترة الزمنية ومراحل استخراجها، بالإضافة إلى البيروقراطية وارتفاع أسعار الفائدة على تمويل الوحدات والتى تتراوح بين 14 و17%.

وأضاف، في بيان له، أن شركات الاستثمار العقارى ترغب بشدة في تفعيل منظومة التمويل ووصولها إلى شريحة كبيرة من العملاء، حيث إن تفعيله سيسهم في دفع القطاع وزيادة معدلات تسويق الوحدات ويتيح للشركة الحصول على كامل ثمن الوحدة السكنية وعدم اللجوء إلى التقسيط مع العميل، مما يضمن سرعة الحصول على عائد المشروع وإعادة تدويره في مشروعات وتوسعات أخرى.

وأكد «فكرى» أنه في حال عدم قيام الشركات بمنح تيسيرات وآجال سداد للعملاء، فلن يتم تحقيق أي مبيعات بالقطاع، وسيعجز العميل عن تلبية احتياجاته في ظل ارتفاع الأسعار.

وأشار إلى أن الشركات العقارية تتسم أيضاً بخدمة عملاء وتسويق جيد يلبي كل احتياجات العميل ويقوم بمتابعته دوريًّا وتقدم أنظمة سداد حسب احتياجاته، مما يمنحها ميزة نسبية أخرى عن البنوك والشركات المانحة للتمويل العقارى.

وأضاف رئيس مجلس إدارة بيتا إيجيبت أن الشركة تقوم بمنح تيسيرات في أساليب السداد في المشروعات ومنها مشروعها الأخير بيتا جرينز في حدائق أكتوبر، تتمثل في التقسيط على فترة من 5 إلى 6 سنوات دون فوائد، للتيسير على العميل والتغلب على العقبات التي يواجهها في حال طلب الحصول على تمويل عقارى.

وأشار إلى البدء مؤخراً في أعمال الحفر الخاصة بمشروع بيتا جرينز بحدائق أكتوبر، وذلك في اليوم الثانى مباشرة من تسلم التراخيص الخاصة بالمشروع، حيث إن الشركة ترغب في سرعة تنفيذه لتأكيد الجدية والوفاء بالتعاقدات المبرمة مع العملاء، لافتاً إلى أنه سيتم البدء في أعمال الخراسانات الخاصة بالمشروع خلال الشهر الحالى.