قال المهندس صلاح حسن، المدير التنفيذى لبرنامج الإسكان الاجتماعى، إن الشروط العامة للحصول على وحدات الإسكان الاجتماعى تتلخص في أنه لا يحق للمتقدم أو الأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات، وعدم امتلاك المتقدم لأى وحدة سكنية، وألا يكونوا سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قرض تعاونى أو قطعة أرض سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير. وأضاف حسن، لـ«المصرى اليوم»: أن من بين الشروط، أن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة ومرتبط بها عملا أو من المقيمين بها
أخبار متعلقة
ويقر بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حال المخالفة يكون مسؤولا جنائيا ومدنيا، ويعاقب طبقا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعى. وأوضح أن الجهة المالكة للوحدات يحق لها إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائى، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقها مع تطبيق قانون التمويل العقارى وتعديلاته.
وبالنسبة لشروط المتقدم للحجز، قال لا يقل سنه عن 21 سنة، ولا يزيد على 50 سنة، في بداية مدة الحجز، ويحظر عليه شراء الوحدات نقدا، ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقارى، وأن يكون المتقدم من محدودى الدخل، ولا يزيد دخله السنوى عن ٢٧ ألف جنيه. وقال حسن: يتم تقديم صورة من بطاقة الرقم القومى، للمتقدم وزوجته «سارية»، وشهادة التأمينات الاجتماعية، مع تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية وإجمالى الدخل الشهرى أو أي مستندات أخرى يراها العميل، توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل.
وبالنسبة لأصحاب المهن الحرة، فيتم تقديم شهادة من محاسب قانونى تبين صافى الدخل الشهرى أو السنوى، وصورة من السجل التجارى والبطاقة الضريبية، لأصحاب المشروعات الصغيرة «محل ـ ورشة» وتقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة (صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء (رقم قومى مميكنة)، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالى.
وقال: يتم سداد مقدم الحجز بمبلغ 5000 جنيه (يرد في حالة عدم التخصيص)، بجانب 100 جنيه (مصاريف استعلام لا ترد) ويتم سداده في أي مكتب بريد على الحساب الجارى، رقم (70822) لحساب بنك التعمير والإسكان، والمفتوح بمكتب بريد الزمالك. وترسل المستندات المطلوبة وصورة إيصال السداد داخل مظروف مغلق يكتب عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز بها، بخطاب مسجل بعلم الوصول لفرع البنك بالمحافظة المراد الحجز بها، وسيتم إخطار المستحقين لاستكمال سداد 15% من ثمن الوحدة، وحال عدم قيام المستحقين بالسداد في خلال شهر من تاريخ الإخطار يتم إلغاء الحجز.
ويتم التخصيص طبقا لعدد الوحدات المتاحة، ومراعاة تخصيص 5% من الوحدات لذوى الإعاقة والاحتياجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم، وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة.
وأوضح أن القسط الشهرى يبدأ من 490 جنيها (كحد أدنى) بزيادة سنوية 7% كحد أقصى لمدة 15 عاما، يتم حسابه طبقا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن، ويقدم صندوق التمويل العقارى دعما نقديا يتراوح بين 5 و25 ألف جنيه طبقا للدخل، ويقدم البنك المركزى من خلال البنوك المشاركة تمويلا للوحدة بأسعار عائد مخفضة (تحسب على أساس متناقص) وتبلغ 7% ولا يتم تغيرها طوال فترة التمويل.
