تحديد القيم السعرية للمتر مقابل التصالح في بعض مخالفات البناء ببني سويف (تعرف عليها)

قال الدكتور محمد غنيم، محافظ بني سويف، الاثنين، إنه صدر القرار الخاص بالقيم السعرية للمتر المسطح مقابل التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، طبقًا للقانون رقم 17 لسنة 2019 ولائحته التنفيذية، وفقًا لما حددته اللجنة المشكلة لتحديد قيمة سعر المتر المسطح، مضيفًا أن هناك لجنة مُشكلة من نواب المحافظ ونقيب المهندسين ببني سويف لمراجعة القيم السعرية للمتر المسطح مقابل التصالح بالمدن والقرى.

وأضاف محافظ بني سويف أن محاضر لجان التقدير، وضمت 4 لجان، وهي (لجنة لمركز بني سويف، ولجنة للواسطى وناصر، ولجنة لأهناسيا وببا، ولجنة لسمسطا والفشن)، حيث ضمت كل لجنة (2 من الجهة الإدارية المختصة، و2 من المقيمين العقاريين المعتمدين من هيئة الرقابة المالية، وممثل عن الهيئة العامة للخدمات الحكومية)، وقامت تلك اللجان بعمل معاينات ميدانية بعد تقسيم المحافظة إلى عدة مناطق بحسب المستوى العمراني والحضاري وحالة توافر الخدمات، حيث انتهت اللجان إلى تقدير للأسعار المناسبة لكل متر مسطح مقابل التصالح وتقنين الأوضاع، والتي تفاوتت بحسب الاستخدام (سكني، تجاري، إداري، صناعي).

وطبًقا للقرار الخاص بالقيم السعرية للمتر المسطح، فقد تم تقسيم مدينة بني سويف إلى 6 مستويات طبقًا لمسافة عرض الشارع، حيث تراوحت الأسعار ما بين المستوى الأول والمستوى السادس من 200 جنيه للمتر إلى 500 جنيهًا للسكني، ومن 400 جنيه إلى 1200جنيهًا للتجاري، ومن 300 جنيه إلى 800 جنيه للإداري، ومن 75 جنيهًا للمتر المسطح إلى 400 جنيه للصناعي، فضلاً عن تحديد قيمة سعرية للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات من 100 جنيه للمتر إلى 400 جنيه.

وتضمن القرار تحديد القيمة السعرية للمتر المسطح بمركز بني سويف والوحدات التابعة والتي تضمن 5 مستويات طبقًا لمسافة عرض الشوارع، حيث تراوحت الأسعار للمتر المسطح ما بين المستوى الأول والخامس بين 50 جنيهًا إلى 130 جنيهًا للسكني، ومن 140 جنيهًا إلى 350 جنيهًا للتجاري، ومن 100 جنيه إلى 260 جنيهًا للإداري، ومن 50 جنيهًا للمتر المسطح إلى 130 جنيهًا للصناعي، فضلاً عن تحديد قيمة سعرية للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات بـ100 جنيه للمتر.

وفي مدينة الواسطى، فقد تراوحت الأسعار للمتر المسطح بين 100 جنيه إلى 400 جنيه للسكني، ومن 300 جنيه للمتر إلى 800 جنيه للتجاري، ومن 200 جنيه للمتر إلى 600 جنيه للإداري، ومن 100 جنيه للمتر المسطح إلى 300 جنيه للصناعي، فضلاً عن تحديد قيمة سعرية للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات من 125 جنيهًا للمتر إلى 250 جنيهًا.

وفي قرى مركز الواسطى، فقد تم تراوحت الأسعار ما بين 50 جنيهًا للمتر المسطح إلى 150 جنيهًا للسكني، ومن 100 جنيه للمتر المسطح إلى 300 جنيه للتجاري، ومن 75 جنيهًا للمتر إلى 200 جنيه للإداري، ومن 75 جنيهًا للمتر إلى 150 جنيهًا للصناعي، و100 جنيه للمتر إلى 150 جنيه للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات.

وفي مدينة ناصر، تم تقسيم المدينة إلى 3 مستويات، حيث تراوحت الأسعار ما بين المستوى الأول والثالث بين 150 جنيهًا إلى 350 جنيهًا للسكني، ومن 300 جنيه إلى 700 جنيه للتجاري، ومن 225 جنيهًا إلى 525 جنيهًا للإداري، ومن 200 جنيه للمتر المسطح إلى 250 جنيهًا للصناعي، فضلاً عن تحديد قيمة سعرية للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات بـ200 جنيه للمتر.

وفي قرى مركز ناصر، فقد تم تراوحت الأسعار ما بين 50 جنيهًا للمتر المسطح إلى 100 جنيه للسكني، ومن 100 جنيه للمتر المسطح إلى 150 جنيهًا للتجاري، ومن 75 جنيهًا للمتر إلى 125 جنيهًا للإداري، ومن 75 جنيهًا للمتر إلى 100 جنيه للصناعي، و100 جنيه للمتر للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات.

وفي مدينة أهناسيا، فقد تم تقسيم المدينة إلى 5 مستويات، حيث تراوحت الأسعار ما بين المستوى الأول والخامس بين 200 جنيه للمتر إلى 400 جنيه للسكني، ومن 400 جنيه إلى 800 جنيه للتجاري، ومن 300 جنيه إلى 600 جنيه للإداري، ومن 100 جنيه للمتر المسطح إلى 300 جنيه للصناعي، فضلاً عن تحديد قيمة سعرية للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات من 75 جنيهًا للمتر إلى 250 جنيهًا.

وفي قرى مركز أهناسيا، فقد تم تراوحت الأسعار ما بين 50 جنيهًا للمتر المسطح إلى 100 جنيه للسكني، ومن 120 جنيه للمتر المسطح إلى 150 جنيه للتجاري،ومن 110 جنيه للمتر إلى 125 جنيه للإداري، ومن 50 جنيه للمتر إلى 100جنيه للصناعي، و100 جنيه للمتر للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات

وفي مدينة ببا، فقد تم تقسيم المدينة إلى 5 مستويات، حيث تراوحت الأسعار ما بين المستوى الأول والخامس بين 150 جنيهًا للمتر إلى 350 جنيهًا للسكني، ومن 350 جنيهًا إلى 700 جنيه للتجاري، ومن 300 جنيه إلى 500 جنيه للإداري، ومن 150 جنيهًا للمتر المسطح إلى 250 جنيهًا للصناعي، فضلاً عن تحديد قيمة سعرية للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات من 100 جنيه للمتر إلى 200 جنيه.

وفي قرى مركز ببا، فقد تم تراوحت الأسعار ما بين 50 جنيهًا للمتر المسطح إلى 150 جنيهًا للسكني، ومن 120 جنيهًا للمتر المسطح إلى 350 جنيهًا للتجاري، ومن 110 جنيهًا للمتر إلى 300 جنيه للإداري، ومن 50 جنيهًا للمتر إلى 150 جنيهًا للصناعي، و100 جنيه للمتر للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات.

وفي مدينة الفشن، فقد تم تقسيم المدينة إلى 6 مستويات، حيث تراوحت الأسعار ما بين المستوى الأول والسادس بين 150 جنيه للمتر إلى 400 جنيه للسكني، ومن 350 جنيهًا إلى 800 جنيه للتجاري، ومن 250 جنيهًا إلى 600 جنيه للإداري، ومن 100 جنيه للمتر المسطح إلى 300 جنيه للصناعي، فضلاً عن تحديد قيمة سعرية للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات من 100 جنيه للمتر إلى 250 جنيهًا.

وفي قرى مركز الفشن، فقد تم تراوحت الأسعارما بين 50 جنيهًا للمتر المسطح إلى 100 جنيه للسكني، ومن 120 جنيه للمتر المسطح إلى 150 جنيهًا للتجاري، ومن 110 جنيهًا للمتر إلى 125 جنيهًا للإداري، ومن 50 جنيه للمتر إلى 100 جنيه للصناعي، و100 جنيه للمتر للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات.

وفي مدينة سمسطا، فقد تم تقسيم المدينة إلى 6 مستويات، حيث تراوحت الأسعار ما بين المستوى الأول والسادس بين 150 جنيهًا للمتر إلى 275 جنيهًا للسكني، ومن 225 جنيهًا إلى 400 جنيه للتجاري، ومن 275 جنيهًا إلى 300 جنيه للإداري، ومن 125 جنيهًا للمتر المسطح إلى 250 جنيهًا للصناعي، فضلاً عن تحديد قيمة سعرية للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات من 100 جنيه للمتر إلى 200 جنيه.

وفي قرى مركز سمسطا، فقد تم تراوحت الأسعارما بين 50 جنيهًا للمتر المسطح إلى 100 جنيه للسكني، ومن 120 جنيهًا للمتر المسطح إلى 140 جنيهًا للتجاري، ومن 110 جنيهًا للمتر إلى 125 جنيهًا للإداري، ومن 50 جنيهًا للمتر إلى 100 جنيه للصناعي، و100 جنيه للمتر للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات.

وشدد المحافظ على أهمية السير الإجراءات الخاصة بطلبات التصالح طبقًا لبنود قانون التصالح في بعض مخالفات المباني ولائحته التنفيذية، والتيسير على الموطنين الراغبين في تقنين أوضاعهم، مع ضرورة أن يكون المواطن على علم تام بأهمية تفعيل القانون، والمدى الزمني للفترة المسموح بها للتقدم بطلبات تصالح، خاصة بعد مد الفترة 6 أشهر.