أظهرت دراسة، نشرت الأحد، أن الولايات المتحدة ستظل «الخيار الأفضل» أمام معظم المستثمرين العالميين في قطاع العقارات التجارية في 2012، لكنها فقدت بعض النقاط لصالح البرازيل، التي احتلت المركز الثاني هذا العام.
و يقول مستثمرون: «إن تحسن الإيجارات ونمو معدلات الإشغال وإلغاء الضريبة على الاستثمار الأجنبي، عوامل سيكون لها تأثير كبير على قراراتهم الاستثمارية، وذلك وفقا للدراسة السنوية العشرين لاتحاد المستثمرين الأجانب في القطاع العقاري».
وركز المستثمرون في العقارات التجارية في العام السابق على المدن الأمريكية الساحلية، مثل نيويورك وواشنطن وبوسطن وسان فرانسيسكو ولوس أنجلوس، مما دفع الأسعار للصعود وأدى إلى هبوط العائدات.
وأظهرت الأرقام المبدئية لـ«ريال كابيتال أناليتيكس» أن الطلب ما زال قويًا على الولايات المتحدة، التي احتلت المركز الثاني بعد بريطانيا في جذب الاستثمارات الدولية في عام 2011.
ونوهت الدراسة بأن أزمتي الديون الأوروبية والركود، اللتين تخيمان في الأفق، دفعتا معظم دول أوروبا- باستثناء دول قليلة مثل سويسرا وبولندا- إلى خارج دائرة اهتمام المستثمرين العقاريين.
