تفقد الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والدكتور عاصم الجزار، نائب وزير الإسكان للتخطيط العمرانى والتطوير الحضرى، والمهندس خالد صديق، المدير التنفيذي لصندوق تطوير المناطق العشوائية، منطقة مثلث ماسبيرو، التي يتم الاستعداد حاليا لبدء تنفيذ مخطط تطويرها، بعد الانتهاء من الإخلاء والهدم.
أخبار متعلقة
وصرح وزير الإسكان، في تصريحات صحفية، بأنه تم إخلاء الشاغلين للوحدات السكنية بالمنطقة بنسبة 99% حتى الآن (4301 وحدة سكنية)، ويجري التعامل مع شاغلى الوحدات غير السكنية بالتعويض النقدي، حيث قام صندوق تطوير المناطق العشوائية التابع لوزارة الإسكان، بتوفير مبلغ 140 مليون جنيه لمحافظة القاهرة، وتم إخلاء 83 % من الوحدات غير السكنية (798وحدة غير سكنية)، بمعرفة حي بولاق أبوالعلا.
وقال «مدبولي»: إنه «تم إزالة نحو 80 % من المباني المقرر إزالتها، حيث تم تقسيم المنطقة لـ7قطاعات، وتمت إزالة القطاعات من (1 : 4)، ويجرى العمل بالقطاع الخامس، ويتم البدء فى أعمال إزالة الوحدات بعد صرف تعويضاتها بالتوازي في القطاعات الأخرى».
وأوضح الوزير أن الدولة ستنفذ مخطط التطوير على أعلى مستوى، لهذه المنطقة المهمة بقلب القاهرة، والتى تبعد مسافة قليلة عن النيل، وسيتم إنفاق نحو 3 مليارات جنيه، على التعويضات، والبنية الأساسية، ومخطط التطوير سيضاهى أفضل المناطق العالمية، حيث من المقرر أن تضم المنطقة، استخدامات فندقية، وإدارية، وتجارية.
وعبر الوزير عن سعادته بما تم إنجازه فى هذه المنطقة، وملف تطوير العشوائيات بوجه عام، الذي يوليه الرئيس السيسى، أهمية فائقة، كما وجه الشكر لمسؤولي الوزارة، ووزارة الداخلية، ومحافظة القاهرة، الذين بذلوا جهوداً كبيرة، لتحقيق هذا الإنجاز.
وأضاف الدكتور عاصم الجزار، نائب وزير الإسكان للتخطيط العمراني والتطوير الحضري، أنه «اقتصر التدخل بالتطوير وأعمال الهدم والإزالة على المنطقة ذات الخطورة من الدرجة الثانية، بمساحة 40.3 فدان، حيث تم خروج عدد من المبانى ذات القيمة والحالة الإنشائية الجيدة مثل العمارات الموجود على الكورنيش و26 يوليو، وتم عرض بدائل على شاغلى الوحدات السكنية منذ بداية عام 2017، وتمثلت فيما يلى (من البديل الأول : الثالث، 3 أنظمة للراغبين بالعودة للمنطقة بعد التطوير- البديل الرابع، التعويض النقدي -البديل الخامس، التعويض بوحدة في حي الأسمرات)»، موضحاً أن نتيجة الرغبات لشاغلى الوحدات السكنية كانت، كالتالي: «20% عودة للمنطقة بعد التطوير، و70% تعويض نقدي، و10% تعويض بوحدة في حي الأسمرات».
وأشار إلى أنه تم توقيع اتفاقيات التعويضات مع محافظة القاهرة، وتوفير دفعات التمويل، وقد بلغت التعويضات النقدية الخاصة بشاغلي الوحدات السكنية بالمنطقة حوالي 445 مليون جنيه، وتم توفير 334 مليوناً منها، كما بلغت قيمة الإيجارات المؤقتة للراغبين في البقاء في المنطقة بعد التطوير 43 مليون جنيه تم توفيرها بالكامل بواقع 40 ألف جنيه لكل أسرة خلال فترة التطوير (3 سنوات)، وتعويضات الوحدات غير السكنية مبلغ 195 مليون جنيه تم توفير 140 مليوناً منها، مضيفاً: أن «مبادئ التطوير، نصت على ما يلي (التطوير بالمشاركة مع أهالي المنطقة- لا للإخلاء القسري وتعويض السكان طبقا لاستحقاقاتهم ومبدأ العدالة الاجتماعية - المنطقة جزء من قلب مدينة القاهرة لذا يجب أن تعكس طابع وروح المدينة - القيمة الاقتصادية والموقع المتميز للمنطقة)».
وأوضح المهندس خالد صديق، المدير التنفيذي لصندوق تطوير المناطق العشوائية، أنه تم الاجتماع مع كبار الملاك بالمنطقة لتوقيع العقد المبدئي طبقاً لما تم الاتفاق عليه من اختيارات، التي شملت: (الموافقة على المشاركة في التطوير - التعويض العيني بأرض بديلة في 6 أكتوبر بنفس القيمة - رفض التطوير والتعويض طبقاً للقانون)، وقد وقع عدد من الشركات، وهى (شركة ماسبيرو للتنمية العمرانية - الشركة السعودية مشيرة كساب - الشركة السعودية عبد الله القصبي - مدرسة الأرمن والتي تم بيعها لـ10 شركاء -شركة ديوب)، ويجري توقيع الشركة القابضة، بينما لم توقع شركتا (رمسيس للاستثمارات السياحية -الشركة الاستثمارية العربية للعقارات)، وننتظر ردهما، أما بالنسبة لصغار الملاك فقد تم إعداد استمارة رغبات، تضم ما يلي (التعويض بأحد المشروعات التي تنفذها هيئة المجتمعات العمرانية دون شروط -التعويض طبقاً للتقييم المُعد من خلال لجان التقييم - الدخول فى التطوير بحيث لا تقل مساحة القطعة عن 2000م)، ويجرى حاليا استلام مستندات الملكية من قبل حي بولاق.
