سجلت الشركات العقارية الكبرى المتداولة بالبورصة المصرية أداءً إيجابياً للغاية على مستوى أدائها المالى خلال العام 2017، مما وضعها نصب أعين المستثمرين، لاسيما فى ظل مستويات الأسعار القياسية التى سجلتها البورصة بشكل عام الأيام الأخيرة. وتقدم «المصرى اليوم» مقارنة تفصيلية بين أداء الشركات المالى، خلال العام الماضى، لمساعدة المستثمرين فى اتخاذ القرار الاستثمارى بالأسهم العقارية، من خلال تحليل واقع الشركة ومستقبل نتائج أعمالها.
بداية، جاءت مجموعة طلعت مصطفى فى مقدمة الشركات من حيث الأفضل أداءً، حيث ارتفعت إلى 8.535 مليار جنيه فى 2017 مقابل 6.58 مليار جنيه فى العام السابق.
بينما جاءت شركة بالم هيلز فى المرتبة الثانية بإيرادات قدرها 6.603 مليار جنيه، مقابل 5.63 مليار جنيه، تلتها شركة إعمار مصر للتنمية التى سجلت إيرادات بقيمة 4.511 مليار، مقارنة بـ4 مليارات جنيه خلال فترة المقارنة. فيما حلت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير فى المرتبة الرابعة بإجمالى إيرادات 2.428 مليار جنيه، مقابل 2.014 مليار جنيه، وخلفها شركة بورتو القابضة التى حققت إيرادات بقيمة 2.383 مليار، مقارنة مع 1.207 مليار جنيه.
فيما جاءت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار- سوديك - فى المرتبة السادسة بإيرادات بنحو 2.292 مليار، مقابل 2.08 مليار جنيه.
وعلى صعيد صافى الربح، احتلت إعمار مرتبة الصدارة بصافى ربح قدره 2.3 مليار جنيه فى 2017، مقارنة بـ1.683 مليار جنيه بفضل ارتفاع الإيرادات التمويلية الناتجة عن إيداع الأموال البنوك إلى 1.376 مليار جنيه، مقابل 581.22 مليون جنيه.
وحلت طلعت مصطفى فى المرتبة الثانية بصافى ربح 1.383 مليار جنيه، مقابل 829 مليون جنيه خلال فترة المقارنة، ثم شركة مدينة نصر بصافى ربح 933 مليون جنيه، مقارنة بـ769 مليون جنيه.
بينما جاءت بالم هيلز فى المرتبة الرابعة فى ظل تسجيل صافى ربح بقيمة 806 ملايين جنيه، مقابل 640 مليون جنيه، وتلتها شركة سوديك مسجلة صافى ربح 590 مليون جنيه، مقابل 441 مليون جنيه.
وتذيلت القائمة شركة بورتو القابضة بصافى ربح 246 مليون جنيه، مقابل 117 مليون جنيه.
وعلى جانب آخر، شهدت مبيعات الشركات العقارية خلال 2017 تطوراً جيداً، حيث تعكس مستقبل إيرادات الشركة، نظراً لأن المعايير المحاسبية تربط تسجيل المبيعات فى بند الإيرادات بتسليم الوحدات إلى العملاء، وكلما نجحت الشركة فى رفع معدلات التسليم كلما تحسنت إيراداتها.
وقد واصلت طلعت مصطفى هيمنتها على مبيعات السوق العقارية بعد أن سجلت مبيعات بقيمة 14.3 مليار جنيه فى 2017، مقارنة بـ14 مليار جنيه فى 2016.
وجاءت خلفها شركة بالم هيلز بمبيعات قيمتها 10.5 مليار جنيه، مقابل 8.2 مليار جنيه، ثم مدينة نصر التى نجحت فى رفع مبيعاتها من 3.5 مليار إلى 5.03 مليار جنيه.
فى حين حلت سوديك فى المرتبة الرابعة من حيث المبيعات، مسجلة 5.7 مليار جنيه بنسبة نمو سنوى 24%، تلتها شركة إعمار مبيعات قدرها 4.5 مليار جنيه، مقابل 4 مليارات جنيه فى 2016. فيما جاءت بورتو فى المركز السادس بمبيعات قيمتها 2.65 مليار جنيه، مقارنة بـ2.09 مليار جنيه.
وعلى صعيد أحد أهم المؤشرات المستقبلية وهو رصيد عملاء وأوراق القبض الذى يعكس حجم المتحصلات النقدية التى ستحصل عليها الشركات من عملائها، سواء على الأجل القصير أو الطويل، نجحت طلعت مصطفى فى اقتناص المركز الأول بقيمة 18.33 مليار جنيه. ثم جاءت بالم هيلز فى المرتبة الثانية برصيد قدره 11.356 مليار جنيه، خلفها شركة مدينة نصر مسجلة 6.721 مليار جنيه.
فيما حلت سوديك فى المرتبة الثالثة بقيمة 3.731 مليار جنيه، ثم إعمار مصر برصيد قدره 2.650 مليار جنيه، فى حين تذيلت القائمة شركة بورتو القابضة برصيد عملاء وأوراق قبض قدره 792 مليون جنيه.
