مؤتمر صحفي لوزير الإسكان، الدكتور مصطفى مدبولي، 12 يوليو 2017. - صورة أرشيفية
تصوير :
سليمان العطيفي
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، الأربعاء، فتح باب التقديم للتعامل مع باقي الأحواض بالحزام الأخضر، وذلك للمتعاملين على أراضى الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، والتي سبق إلغاء تخصيصها لشركة 6 أكتوبر الزراعية لاستصلاح وتعمير وتنمية الأراضي بمساحة 12494 فدانا، مع إتاحة فرصة أخرى لمن تخلف عن التقدم من مالكي الأراضي بالأحواض أرقام (7 – 8 – 9 – 10) السابق الإعلان عنها كمرحلة أولى.
أخبار متعلقة
وأوضحت الهيئة، في بيان لها، أن المتعاملين على هذه الأحواض والذين سبق لهم إجراء معاينات على الطبيعة عليهم التقدم لجهاز مدينة 6 أكتوبر لاستيفاء استمارة الرغبات لتحديد أسس التعامل وذلك ابتداء من الأحد الموافق 10 سبتمبر المقبل وحتى يوم الخميس الموافق 16 نوفمبر 2017.
وذكر المهندس طارق السباعي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون التجارية والعقارية، أنه في حالة عدم التقدم خلال الفترة المحددة والموضحة بالإعلان المنشور بالصحف سيتم تطبيق أحد البديلين التاليين: الأول اعتبار رغبة العميل الإبقاء على الأرض كأرض زراعية دون المطالبة بأي نوع من أنواع المرافق، وفي هذه الحالة سيتم نقله لموقع آخر يتناسب مع النشاط الزراعي، أما البديل الثاني: فهو اعتبار أن رغبة العميل التعامل على أساس الحصة العينية، وعلى الراغبين في عدم التعامل الحضور لمقر جهاز مدينة 6 أكتوبر خلال فترة التقدم للإفصاح فقط عن رغباتهم طبقا لأحد البديلين.
وأشار «السباعي» إلى أن آلية التعامل في ما يلي، تبلغ قيمة العلاوة المستحقة لتغيير النشاط من أراضي استصلاح زراعي إلى نشاط سكني فقط شاملة المرافق الرئيسية على حدود إجمالي المساحة (12494فدانا) بواقع 435 ج/م2 بالإضافة إلى شبكات المرافق الداخلية بواقع 384 ج/م2، ولا تزيد النسبة البنائية عن 15% من كامل مساحة 12494 فدانا، وتم تحديد السعر على أساس أن النسبة البنائية 15% من كامل مساحة (12494 فدانا)، وأن توصيل المرافق الداخلية لمساحات لا تقل عن 5 أفدنة.
وأضاف أنه بالنسبة لأسلوب السداد فهو كالتالى: سداد نقدي فوري، أو بالتقسيط بواقع 25% مقدم، ويسدد الباقي على أقساط سنوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، ويمكن سداد 15% مقدم، و3 سنوات سماح، والباقي على 7 أقساط سنوية محملة بالأعباء، أو سداد عيني بالتنازل للهيئة عن 50% من مساحة قطعة الأرض مقابل إعْفَائه من علاوة تغيير النشاط وتوصيل كافة المرافق، ويمكن تجميع المساحات للاستفادة من أعمال التنمية العمرانية طبقا للضوابط الموضوعة بالهيئة.
ولفت إلى أنه يجب الالتزام بالاشتراطات التالية: يتم مراعاة نسب تميز كل قطعة طبقا لموقعها، وسيتم إقرار علاوات للمخالفة في البناء (طبقا للقانون وقت التنفيذ)، وكذلك المساحات التي لم تُثبت الجدية في الزراعة، ويجوز التعامل مع أكثر من مالك على مساحة لا تقل عن 100 فدان مع تحديد الشكل القانوني للتعامل، مؤكدا أن هذا الإعلان لا يعتبر تقنينا للمخالفات، وأي أعمال أُقيمت بعد المعاينات سيتم إزالتها على حساب المخالف.
